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房租合同范本 租房合同最新版

843人已浏览 时间 : 2019-01-10 18:05:48

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房租合同范本


最新房屋租赁合同模板

甲方:______________(出租人)

乙方:______________(租客)

根据《合同法》以及国家和地方政府有关房屋租赁的相关规定,双方就房屋租赁达成了以下协议。

第一部分住房概况

第一条甲方保证租赁给乙方的房屋系统(所有者,共有)拥有完全的所有权和使用权。

(如果房屋是共享的,则应加上:共同所有人的同意,并附有书面同意声明。如果是委托租赁,则业主与受托人之间应有委托协议)

第二条住房法概述

1.房屋所有权证书的所有者:______________,身份证号码:______________;

2.房屋所有权证号码:____________________________________________;

3.土地使用权证号:____________________________________________;

4.在房屋所有权证上登记的建筑物的建筑面积:____________________________;

5.房屋的使用范围:________________________________________________;

6.房屋附属建筑物和房屋所有者使用的设施:____________________;

第3条出租房屋概况(包括地址,名称,用途,房间数量,建筑面积,使用面积,地面,墙壁质量,家具设备等)

第4条租赁期限和使用

这个房子的租期总共是一个月。从一年的一天到一年的一天。

乙方向甲方承诺,房屋租赁仅供使用。

3.租约到期时,甲方有权收回租用的房屋,乙方应如期退回。

如果乙方要求续租,乙方必须在租赁期届满前以书面形式通知甲方,并在甲方同意后重新签订租赁合同。

第5条租金和付款方式

这套房子的月租金是人民币(资金是1万元人民币)。

总租金是人民币(资金是几万元)。

2.房屋租金的支付方式如下:

甲方收到付款后,应向乙方提供有效的收据凭证。

第六条租赁期间的相关费用和税项

1.甲方应承担的费用:

(1)在租赁期内,房屋和土地的财产税由甲方依法支付。如果相关政府部门收取本合同未列明但与房屋有关的物品,甲方应承担费用。

(2)

2.乙方支付以下费用:

(1)乙方应按时支付自己承担的费用。

(2)甲方不得随意增加乙方未在本合同中支付的费用。

第7条房屋修缮和使用

1.在租赁期内,甲方应确保租赁房屋的安全使用。除本合同当事人和补充条款(乙方不当使用除外)外,房屋及其附属设施的维护责任由甲方负责。

甲方应在提议的维修之前书面通知乙方,乙方应积极协助合作。

乙方向甲方提交维修申请后,甲方应及时提供维修服务。

甲方没有义务修复乙方的装修

2,乙方合理使用乙方出租的房屋及其附属设施。如果房屋或设施因使用不当而损坏,乙方应立即负责维修或经济补偿。

如果乙方改变房屋的内部结构,装修或安装对房屋结构有影响的设备,设计规模,范围,流程,材料和其他计划必须事先经甲方书面同意批准。由于乙方的责任,租约到期或租约终止后,甲方有权选择以下权利之一,除非双方另有约定:

(1)房屋附属装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)从乙方收回恢复项目所发生的实际费用。

第8条转让和转租房屋

1.在租赁期内,甲方有权按照合法程序转让租赁房屋。转让后,本合同将继续适用于新所有人和乙方。

2.未经甲方同意,乙方不得转租或出租出租房屋。

甲方必须在一个月前以书面形式通知乙方出售房屋。在相同条件下,乙方有优先购买权。

第9条合同的变更,取消和终止

1.双方可以协商更改或终止本合同。

2.如果甲方有下列行为之一,乙方有权终止合同:

(1)未提供所提供的房屋或房屋不符合约定的条件,严重影响住所。

(2)甲方未履行修缮房屋的义务,严重影响住宅。

3.在房屋租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权终止合同并收回租房:

(1)未经甲方书面同意,转租或出借租赁房屋。

(2)未经甲方书面同意拆迁房屋结构。

(3)租赁房屋的损坏未在甲方提出的合理期限内修复。

(4)未经甲方书面同意,更改本合同约定的租赁财产使用情况。

(5)使用租来的房屋存放危险品或进行非法活动。

(6)未按规定支付乙方应付的费用,对甲方造成严重损害。

(7)拖欠租金超过一个月。

4.在租约到期前,如果乙方想继续租赁,乙方应在租赁期届满前以书面形式通知甲方。如果甲方在租赁期届满后仍然出租,乙方有权在相同条件下租赁租赁。

合同到期,合同自然终止。

6.如果由于不可抗力因素导致合同无法履行,合同即告终止。

第10条接受住房交付和恢复

1.甲方应确保租赁房屋及其附属设施和设备正常使用。

2.双方均参与验收过程。如果对装修和器具等硬件设施和设备有任何异议,应予以提出。如果当场难以察觉和判断,应当在当天向对方索赔。

3.乙方应在房屋租赁期满后将租赁的房屋及附属设施和设备退还给甲方。

4.乙方应归还甲方的房屋,以维持房屋,设施和设备的完整状态,不得保留物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意未经保留的物品。

第十一条甲方违约责任

1.如果甲方因合同无法提供合同而终止合同,乙方应向乙方支付合同的总租金。 违约赔偿金百分比。除按约定支付违约赔偿金外,甲方还应赔偿违约赔偿金以外的损失。

2.如果乙方要求甲方继续履行合同,甲方应向乙方支付逾期每天的每日租金的滞纳金。甲方还应承担迟交乙方所造成的损失。

3.由于甲方正在履行维修义务或情况紧急且乙方组织维修,甲方应支付乙方的费用或减少租金,但乙方应提供有效证件。

4.如果甲方违反本合同并提前收回房屋,乙方应按合同租金总额向乙方支付违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失,甲方也应承担赔偿责任。

5.由于房屋所有权是非法或非法出租,甲方应赔偿乙方因乙方的损失。

第十二条乙方违约责任

1.在租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应遵守合同总租金。 %向甲方支付罚款。如果违约金不足以弥补甲方的损失,乙方也应承担赔偿责任,直至达到全部损失。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租或出租给他人;

(2)未经甲方书面同意,拆迁房屋结构或房屋损坏;

(三)变更本合同约定的租赁用途或者用房屋进行违法活动的;

(4)拖欠的租金超过一个月。

2.在租赁期内,如果乙方未能支付乙方承担的本合同规定的费用,每当逾期一天,甲方应按照上述总额向甲方支付延迟支付费用 - 提到的费用。

3,在租赁期内,乙方未经甲方同意,在中间任意提取租金,乙方按合同租金总额计算。 甲方支付违约赔偿金的百分比。如果违约金不足以弥补甲方的损失,乙方也应承担赔偿责任。

4.如果乙方迟交房租,每次逾期,乙方应在每日租金时支付滞纳金。

当租约到期时,乙方应按计划归还房屋。如果乙方退回逾期,甲方应向甲方支付每个逾期日的原始日租金的滞纳金。乙方还应承担逾期返还甲方造成的损失。

第13条豁免条件

1.甲方和乙方对因本合同造成的不可抗力造成的任何损失不承担责任。

2.由于国家政策需要拆除或翻新租赁房屋,并给甲乙双方造成损失,彼此不承担责任。

3,如果因上述原因终止合同,则按实际使用时间计算租金,计算方法以不足全月的天数为准。

不可抗力是指“无法预见,无法避免,无法克服的客观情况”。

第十四条本合同未涉及的事项,可以由甲方与乙方协议补充。补充条款和附件是本合同的一部分,具有与本合同相同的法律效力。

第15条争议解决

本合同引起的争议应由双方协商或申请调解;如果协商或调解失败,则应解决以下方法(以下两种方法只能选择一种方法):

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向有人管辖的人民法院提起诉讼。

第16条其他商定的事项

1,

2,

第十七条本合同自双方签字(章)后生效。

第十八条本合同及其附件由甲方和乙方共同执行,具有同等法律效力。

甲方:____________________________乙方:____________________________

身份证号码(或营业执照号码):_________身份证号码:________________________

电话:____________________________电话:____________________________

传真:____________________________传真:____________________________

地址:____________________________地址:____________________________

邮政编码:________________________邮政编码:________________________

房地产许可证号:________________________

房地产经纪资格证书编号:______________________________________________

签署代表:________________________

签署日期:年,月和日签署日期:年,月和日

签约地点:________________________签约地点:_____________________

设施,设备清单

这个《设施列表》是(甲方)和(乙方)的附件,该数字是房屋租赁合同的租约。

甲方为乙方提供以下设施和设备:

1.燃气管道[]燃气罐[]

二,加热管[]

三,热水管道[]

四,燃气热水器[]型号:

电热水器[]型号:

V.空调[]型号和数量:

六,家具[]型号和数量:

七,电器[]型号及数量:

八,水的性能:电气性能:气体性能:

九,装修状况:

十,其他设施和设备:

甲方:_______________乙方:______________

签署日期:_________年__________月___________天

签署地点:___________________________________

如何处理房屋租赁合同纠纷

1.合同当事人协商解决;

2,可以要求第三方 - 中介出面调解;

3.在出租屋所在的法院被起诉和定居。

房屋租赁合同简易合同

出租人:___,以下简称甲方

承租人:___,以下简称乙方

根据中华人民共和国《及相关规定,为澄清甲方和乙方的权利和义务,双方签订了合同。

第一方将拥有自己的房子位于___城___街___巷___房___ ___,建筑面积___平方米,使用面积__ _平方米,类型___,结构等级___,损坏等级___,主要装修设备___,租给乙方___使用。

第2条租赁期

租期为___个月。甲方将于___年___月___日将出租房屋交付给乙方,并在___年___月___日撤回。

如果乙方有下列情形之一,甲方可以终止合同并收回房屋:

1.未经授权的转租,转租,转让,出借,合资,持股或与他人交换;

2.利用出租房屋进行非法活动,损害公共利益;

3.拖欠租金__月或空缺__月。

合同期满后,如果甲方继续租房,乙方优先租房。

当租赁合同到期终止时,如果乙方找不到房屋,甲方可以与甲方协商,酌情延长租赁期限。

第3条支付租金和租金,税收和纳税方法

甲方和乙方同意每月___元的租金,由乙方在___月___日支付给甲方。使用前付款。甲方收取租金时,必须出具税务机关或县级以上财政部门出具的收据凭证。没有合法取得证书的乙方可以拒绝付款。

甲乙双方应按规定的税率和标准缴纳物业租赁税和费用。付款方式按照下列规定执行_:1。相关税法和真正发(第90号)第34号文件的规定分别由甲方和乙方承担; 2. A和B同意。

第四条租赁期间的房屋修缮和装修

甲方有责任修缮房屋。甲方应定期检查出租房屋及其设备,并及时进行维修,确保不泄漏,不得淹没,三通(室内水,污水,照明)和门窗,确保安全,正常使用乙方。

维修范围和标准按照“城市建设部(87)城市住宅通知”执行。

甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得妨碍施工。

出租房屋的维修应由各方___处理如下:

1,按规定的维修范围,甲方资助和组织施工;

2,乙方提前维修费用,并在甲方承诺的维修范围和项目范围内组织施工。竣工后,维修费用由乙方在正式发票上应付的租金中扣除____;

3.乙方负责维护;

双方都同意。

乙方可以在不影响房屋结构的情况下装修租赁房屋,但其规模,范围,工艺,材料等应在施工前经甲方批准。对于装修材料的处理和租赁期满后的租赁所有权,双方同意工作费由___方承担; 所有权是___ party()。

第5条租约双方的变更

1.如果甲方按照法定程序将财产所有权转让给第三方,则合同将继续对该财产的新所有者有效,无需协议;

2.甲方应在出售房屋前三个月书面通知乙方。在相同条件下,乙方享有优先购买权;

3.当乙方需要与第三方交换住房时,甲方应事先征得甲方的同意,甲方应支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1,甲方未按照本合同第1条和第2条的规定向乙方交付符合条件的房屋,并负责赔偿___元。

2.如果租赁的任何一方未能遵守第4条的有关规定,则违约方应负责赔偿另一方___元。

3.如果乙方未支付拖欠的租金,除了租金的___%所欠的租金外,还应向甲方支付违约金。

4.甲方向乙方收取协议租金以外的费用,乙方有权拒绝付款。

5.乙方任意将租来的房屋转让给他人使用。甲方有权下令暂停转让并终止租赁合同。同时,按照约定租金的___%,乙方应在甲天支付违约金。

6,本合同到期后,乙方未经甲方同意,继续使用租赁房屋。甲方按照约定的租金向甲方支付违约金后,仍有权终止合同。 ___%。

上述违约经济索赔,由双方在本合同签证机关的监督下协商确定。

第7条豁免条件

1.如果房屋因不可抗拒的原因或乙方的损失而损坏,甲方和乙方不对彼此负责。

2.由于市政建设的需要,有必要拆除或翻新租赁房屋,给双方造成损失,他们不会互相负责。

如果因上述原因终止合同,则应根据实际使用时间计算租金。

第8条争议解决方式

如果履行本合同存在争议,双方应通过协商解决争议;如果谈判失败,任何一方都可以向住房租赁管理机构申请调解。调解无效的,可以向市工商行政管理局经济商事仲裁委员会申请仲裁。被起诉到人民法院

第9条其他商定的事项

第十条合同未完成的,甲方和乙方可以共同协商,签订补充协议。补充协议应当报市房屋租赁管理机关批准,报有关部门备案,并与本合同具有同等效力。

本合同共有4份,包括2份原件,甲方和乙方各1份; 2份转让给市房管局和工商局备案。

出租人:(印章)承租人:(印章)

法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)

律师:(签名)律师:(签名)

合同有效期:年,月,日

小编寄语:以上是最新房屋租赁合同的范本,希望能帮到大家。了解更多房屋装修知识,尽在室内装饰门户金居网。

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